Уважаемые граждане, обращающиеся за предоставлением земельных участков в собственность!
Федеральным законом от 31.07.2025 № 275-ФЗ внесены изменения в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) в части уплаты государственной пошлины за осуществление государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
Одним из нововведений является требование уплачивать с 31.08.2025 государственную пошлину в случае, если органы местного самоуправления (далее ОМС) обращаются за учетно-регистрационными действиями в отношении иных лиц (пп.4 п.1 ст.333.35 НК РФ).
Случаи, когда ОМС обращаются в орган регистрации прав за совершением юридически значимых действий в отношении граждан и организаций установлены в частности положениями части 2 статьи 19, частей 23, 30 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -- Закон № 218-ФЗ), то есть при издании указанными органами распорядительного акта или совершения сделки, влекущих возникновение, прекращение прав, ограничений прав, при оформлении прав на земельные участки и расположенные на них гаражи, жилые дома в порядке «гаражной амнистии» и «дачной амнистии 2.0».
В связи с чем при подаче заявлений в орган регистрации с 31.08.2025 для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении граждан и юридических лиц по заявлениям ОМС необходима уплата государственной пошлины в размерах, предусмотренных статьей 333.33 НК РФ. Документ, подтверждающий произведенную оплату, следует прикладывать к направляемому заявлению.
Обращаем внимание, что статьей 333.35 НК РФ установлены случаи, при которых государственная пошлина за государственный кадастровый учет и/или государственную регистрацию прав не взимается.
Реквизиты и образцы платежных документов для уплаты государственной пошлины за учетно-регистрационные действия в отношении объектов недвижимости Ленинградской области размещены на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/kadastrovyy-uchet-i-iliregistratsiya-prav-/stoimost-rekvizity-i-obraztsy-platezhnykh-dokumentov/.
Реквизиты для уплаты государственной пошлины
При обращениях за предоставлением муниципальных услуг, связанных с получением земельного участка в собственность (платно с торгов/без проведения торгов или бесплатно) для регистрации прав на участки необходимо уплачивать государственную пошлину на следующие реквизиты УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ:
Получатель платежа - УФК по Ленинградской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области);
ИНН − 7815027624;
КПП − 784201001;
Банк получателя − СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ // УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург;
БИК банка − 044030098;
Единый казначейский счет − 40102810745370000098;
Расчетный счет − 03100643000000014500;
ОКТМО − (выбор осуществляется из перечня кодов ОКТМО, в зависимости от места подачи заявления)
Коды бюджетной классификации (КБК)
Для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней (при подаче заявки ОМС в электронном виде) следующие коды бюджетной классификации (КБК):
| КБК | Назначение платежа |
|---|---|
| 321 1 08 07020 01 1000 110 | Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним |
| 321 1 08 07550 01 1000 110 | Государственная пошлина за государственный кадастровый учет |
| 321 1 08 07560 01 1000 110 | Государственная пошлина за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав |
Порядок предоставления документов
Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины, необходимо прикладывать к заявлению о предоставлении муниципальной услуги, направленному через МФЦ или в Госуслугах, или в течение 5 дней со дня подписания постановления администрации Сосновоборского городского округа о предоставлении земельного участка или со дня подписания договора купли-продажи земельного участка по электронной почте: kumi@sbor.ru (с пометкой от кого (ФИО), и реквизитами постановления или договора).
Размеры государственных пошлин
Размеры государственных пошлин установлены статьей 333.35 Налогового кодекса РФ, в том числе для ситуаций с «гаражной амнистией» и при предоставлении садового земельного участка:
| Вид услуги | Размер пошлины |
|---|---|
| За осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества для физических лиц | 1000 рублей |
| За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества для физических лиц | 700 рублей |